Objektbeschreibung: 

Bei diesem Angebot handelt es sich um ein zweigeschossiges Wohn- und Geschäftshaus indem sich perfekt Leben und Arbeit vereinen lässt. Es besteht aus zwei Wohnungen und einem zurzeit vermieteten Ladenlokal welches auch ein separates Badezimmer beinhaltet. Die Gesamtwohnfläche teilt sich in eine Wohnung im Erdgeschoss mit ca ca. 45 m² und einer Wohnung im Obergeschoss mit ca.100 m² auf. Hinzukommend kann im Dachgeschoss noch auf eine Ausbaureserve von ca 90 m² zurückgegriffen werden. Das Ladenlokal hat eine Größe von ca 38 m².

Abgerundet wird dieses Angebot durch einen wunderschönen der Sonne ausgerichtetem Balkon im Obergeschoss der im Jahr 2003 neu entstanden ist und einem übergroßem Carport für 3 Pkw´s.

Lage:

Zentral im Herzen der Stadt Werther (Westf.) .Die Stadt, mit rund 11.500 Einwohnern, ist nur 10 km von der Universitätsstadt Bielefeld entfernt. Werther ist ausgestattet mit sämtlichen Geschäften des täglichen Bedarfs, Ärzten, Schulen sowie Kindergärten. Die Stadt ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden (Busverbindungen). Durch die Nähe zu Bielefeld hat es sich als bevorzugtes Einzugsgebiet für die Stadt Bielefeld entwickelt.

Weitere Details:

Kaufpreis : 171.500 Euro

Haustyp: Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und Ladenlokal

Grundstücksfläche:

Wohnfläche: ca.

Nutzfläche : ca. 320 m²

Grundstücksfläche: ca.

Etagenanzahl: 2

Zimmer:7

Badezimmer: 2

Gäste-WC:

Vollunterkellert

Ursprungsbaujahr 1904, Aufstockung des ersten OG und DG 1964

Dachgeschoss Ausbaureserve

Bezugsfreinach Absprache

Qualität der Ausstattung: einfach mit Modernisierungsbedarf

Heizung : ÖL Heizung

Ein Energieausweis liegt noch nicht vor

Eine Provision i.H.v. 5,95 % inkl. gesetzlicher MwSt. ist bei Abschluss des Kaufvertrages vom Käufer zu zahlen.

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